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        個人非居住用房出售稅款申報(計算)表
      電腦編號:          
      出售人姓名:(甲)       身份證號碼:(甲)  
      (乙)       (乙)  
      (丙)       (丙)  
      房產出售合同序號:   出售房產屬性(辦公用房、商業用房、生產用房、其他)  
      出售房產地址:   填表日期:   稅款所屬時期:  
               

      單位: 元

      項次

      項目

      計算公式

      征收品目

      收入、費用或稅款

      1

      房產出售總收入

       

       

       

      21

      房產出售應納營業稅(5%

      1-4*5%

       

       

      22

      城建稅(7%

      21*7%

       

       

      23

      教育費附加(3%

      21*3%

       

       

      3

      房產出售費用:

       

       

       

       

          其中:應交印花稅(萬分之五)

       

       

       

       

                應交河道費(1%

      21*1%

       

       

       

                交易費用

       

       

       

       

                其他費用

      中介費

       

       

      4

      房產購入原價

       

       

       

      5

      房產購入已時的已交契稅

       

       

       

      6

      房產購入費用

       

       

       

       

          其中:已交印花稅(萬分之三)

       

       

       

       

          交易費用

      交易手續費,登記費,圖紙費

       

       

       

          其他費用

      中介費,拍賣傭金

       

       

      7

      土地增值稅扣除項目

      2+4+5+1*1.5%

       

       

      8

      增值額

      1-7

       

       

      9

      增值率

      8/7*100%

       

       

      10

      應納土地增值稅額

      8*土地增值稅稅率-7*速算扣除系數

       

       

      11

      個人所得稅應納稅所得額

      1-2-3-4-5-6-10

       

       

      12

      應納個人所得稅

      11*20%

       

       

      備注:1、第7項中的1*1.5%為土地增值稅加計扣除數。

      2、第10項中,9<=50%,土地增值稅稅率=30%,速算扣除系數=0;50%<9<=100%時,土地增值稅稅率=40%,速算扣除系數=5%100%<9<=200%時,土地增值稅稅率=50%,速算扣除系數=15%9>200%,土地增值稅稅率=60%,速算扣除系數=35%

      3、如上海市地方稅務局有新的規定出臺,本表將再作調整。

      4、本表一式三份。

      補充:買進方:登記費300

        方:手續費0.08%

      買進方:配圖費65

      填報人簽名(蓋章)                                    審核人簽名:

      日期:                                                日期

       

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